Căn hộ dịch vụ Cao Thị Chính

1. Bán tòa CHDV MT Đường Số 10 KDC Lý Phục Man Q. 7 Cũ – 54.9 tỷ

Tài sản sinh dòng tiền ổn định hàng tháng.

Bán tòa CHDV MT Đường Số 10 KDC Lý Phục Man Q. 7 Cũ – 54.9 tỷ

Đường Số 10, Quận 7 cũ 

đón đầu Cầu Thủ Thiêm 4, quy hoạch mở đường Số 10, sát dự án chung cư cao cấp.

• DT: 8x25m – 200m²

• KC: Hầm + 7 tầng, thang máy, PCCC

• 40 phòng full nội thất

• Hướng: Nam

• SHR hoàn công

Giá: 55 tỷ

• Dòng tiền: 250tr/tháng

Đơn giá: 275tr/m² đất

Lợi suất: ~5,45%/năm

căn hộ dịch vụ lý phục man quận 7 cũ

2. CHDV 35 PHÒNG CÓ THANG MÁY + 1 Penthouse – đường Cao Thị Chính, P. Phú Thuận, QUẬN 7 
Dòng tiền ổn định 150 triệu/tháng  thu về, tự khai thác: 250 triệu tháng 

BÁN TÒA CHDV MẶT TIỀN B7 CAO THỊ CHÍNH, QUẬN 7
 Đường 24 m, vị trí đẹp, phù hợp khai thác CHDV hoặc văn phòng 
- DT: 8x21m (168m²) 
- Tổng DT sàn: 1.163m²
- KC: Hầm + 7 tầng 
-  35 phòng + Penhouse full nội thất
- Thang máy, PCCC đầy đủ

- Hướng: Tây | Pháp lý: Sổ hồng 
-  Đang cho thuê khoán 150 tr/tháng thu về.

Giá Bán: 54.9 tỷ TL 

căn hộ dịch vụ Cao Thị Chính Phường Phú Thuận Quận 7 cũ

3. CHDV 26 PHÒNG CÓ THANG MÁY – KDC TÂN QUY, QUẬN 7 
Dòng tiền ổn định 150 triệu/tháng 

BÁN TOÀ CHDV ĐƯỜNG SỐ 23 - TÂN QUY QUẬN 7

 Vị trí đẹp, khai thác dòng tiền ổn định

Thông tin căn nhà: 

- DT: 7 x 17.5m (122.5m²)

-  KC: Hầm + 5 tầng - thang máy - pccc đầy đủ

- Thiết kế: 26 phòng full nội thất - 2 mặt bằng trước sau

-  Công năng: Căn hộ dịch vụ 

- Dòng tiền: 150 tr/ tháng -

Giá bán: 35 tỷ TL 

căn hộ dịch vụ 26 phòng đường 23 tân quy

4. CHDV 11 PHÒNG CÓ THANG MÁY – KDC TÂN QUY, QUẬN 7 
Dòng tiền ổn định 62 triệu/tháng thu về túi. 

-  Vị trí:  đường 51 KDC Tân Quy, P. Tân Hưng (Quận 7 mới)

Thông tin tài sản:
- Diện tích: 4 x 18m (70,4 m²)

- Diện tích sàn: 318,4 m²

- Kết cấu: Trệt + Lửng + 4 tầng

- 11 phòng đang khai thác

- Có thang máy

- Hệ thống PCCC đầy đủ

- Sổ hồng riêng

- Hướng Nam

Giá Chào Bán: 19.5 tỷ TL

căn hộ dịch vụ vụ đường 23 Tân Quy

Ưu điểm nổi bật: 

- Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh
- Gần Lotte Mart, Crescent Mall, Phú Mỹ Hưng, các trường đại học
- Khai thác cho thuê ngay, không cần đầu tư thêm
- Phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản có dòng tiền ổn định

Đánh giá nhanh về mức giá:

- Giá bán 19,5 tỷ với dòng tiền 62 triệu/tháng tương đương khoảng 744 triệu/năm.

- Tỷ suất khai thác hiện tại khoảng 3,8%/năm (chưa tính khả năng tăng giá tài sản và tăng giá thuê).

 - Với vị trí KDC Tân Quy, có thang máy, PCCC và 11 phòng, đây là mức giá khá cạnh tranh nếu nhà đang vận hành tốt và hồ sơ pháp lý đầy đủ.

HOÀNH VÕ - CHUYÊN GIA BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 7 - PHÚ MỸ HƯNG