Pháp lý dự án The Foresta Khang Điền và Keppel land thế nào?

Khang Điền nổi tiếng với cam kết pháp lý chuẩn, đầy đủ trước khi sản phẩm mở bán ra thị trường. Dự án The Foresta cũng không ngoại lệ, dự án The Foresta còn kết hợp bởi 1 tên tuổi nổi bật đến từ Singaore là Keppel Land

Dự án The Foresta với diện tích khoản hơn 11 ha - với khoản 200 căn nhà phố biệt thự và 600 căn hộ. Diện tích các căn biệt thự song lập dao động từ 102-317m2 và đơn lập từ 153-518m2, được thiết kế với 4 tầng, gồm 1 trệt, 3 lầu với phong cách châu Âu cổ điển.

Khu biệt thự The Foresta thừa hưởng tất cả các dịch vụ – tiện ích và tiềm năng phát triển như:Hệ thống giáo dục các cấp, Trụ sở Tòa phúc thẩm TAND tối cao TP.HCM, Khu Liên hợp TDTT Rạch Chiếc có tổng diện tích 38ha, siêu thị Metro An Phú, Parkson, Big C, Đại học Fulbright, Bệnh viện quận 2,…

Thông tin pháp lý dự án The Foresta Khang Điền: 

The Foresta có tên pháp lý Khu nhà ở phường Bình Trưng Đông, được giao cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng Mới làm chủ đầu tư.

Doanh nghiệp được thành lập vào ngày 1/6/2023, có trụ sở tại Tầng 2, số 87A Hàm Nghi, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM do ông Lee Leong Seng làm người đại diện pháp luật.

Khu nhà ở phường Bình Trưng ban đầu được chấp thuận nhà đầu tư đối với Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng vào năm 2015. Dự án đã có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật số 2957/GPXD ngày 27/12/2022.

Tính đến cuối năm 2022, Công ty Bình Trưng có vốn điều lệ 1.660 tỉ đồng, trong đó CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) nắm giữ 99,9% tỉ lệ sở hữu. 

Tháng 4/2023, Khang Điền đã công bố nghị quyết về việc thành lập Bình Trưng Mới với vốn điều lệ là 3.390 tỉ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Trong đó, tỉ lệ góp vốn của Công ty Bình Trưng là gần 3.387 tỉ đồng, tương ứng 99,9% vốn điều lệ. Bình Trưng góp vốn thành lập Bình Trưng Mới bằng quyền sử dụng đất của dự án Khu nhà ở rộng 5,77ha tại phường Bình Trưng Đông.

Trước đó, quyền sử dụng khu đất dự án này thuộc về Công ty TNHH Tư vấn Quốc Tế (một công ty con khác của Khang Điền), vào tháng 1/2022 đã chuyển nhượng lại cho Công ty Bình Trưng.

Theo nội dung báo cáo của Công ty Bình Trưng Mới tại văn bản số 08/2023/BTM-CV ngày 01/8/2023, Công ty Bình Trưng thực hiện góp vốn bằng quyền sử dụng đất thành lập Công ty Bình Trưng Mới và được Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Hồ Chí Minh cập nhật đăng ký biến động ngày 15/6/2023.

Ngày 25/7/2023, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 3014/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới và điều chỉnh tổng vốn đầu tư lên gần 3.748 tỉ đồng.

Theo báo cáo kiểm toán hợp nhất năm 2022, Khang Điền ghi nhận tài sản dang dở dự án khu dân cư Đoàn Nguyên hơn 3.200 tỉ đồng. Đây là dự án mà Khang Điền mua lại từ CapitaLand trong năm 2022. Dự án có quy mô gần hơn 6ha với quy hoạch các sản phẩm thấp tầng là nhà phố liên kế và biệt thự.

Trong năm 2023, Khang Điền đã chuyển nhượng 49% cổ phần của The Foresta Thủ Đức (bao gồm 2 dự án Đoàn Nguyên – tên thương mại là Emeria và Bình Trưng Đông – tên thương mại là The Foresta) cho liên doanh giữa Keppel Land và Keppel Vietnam Fund để hợp tác và phát triển dự án. Dự án có tổng mức đầu tư gần 7.000 tỉ đồng với diện tích hơn 11 ha.